Тендер - лучший способ выбрать генподрядчика

Трудно не согласиться с утверждением, что удачное вложение капитала и, как следствие, успех любого проекта, в первую очередь, зависит от правильного выбора генерального подрядчика. Ошибка в выборе генподрядной организации может стать роковой, в этом случае можно потерять все инвестиции.
По своей природе тендер является конкурсом заявленных предложений и сравнительным качественным анализом компаний-участников. Устроителем конкурса может быть как инициатор проекта, так и специально подысканная для этого управляющая компания. Финансовые аналитики заявляют, что тендер, проведенный добросовестно, то есть при отсутствии заранее достигнутой договоренности с заказчиком, действительно идеально решает проблему выбора лучшего подрядчика, а также помогает сбить цену подряда.

Тендер может быть открытым и закрытым. Открытость тендера позволяет участвовать в нем любой компании, которая отвечает заявочным требованиям заказчика. В средствах массовой информации, а также в интернет-источниках постоянно размещаются публикации о проведении открытых тендеров. Для этих же целей проводятся специальные выставки и конференции. Однако стоит отметить, что солидные компании, вкладывающие в свои проекты крупные инвестиции, редко проводят открытые тендеры. Это обусловлено, прежде всего, тем, что крупная компания, как правило, является знатоком в своем сегменте рынка и досконально знает подрядчиков и их характеристики, поэтому необходимость в сборе информации о компаниях-участниках конкурса отпадает, а первостепенной целью проведения тендера становится максимально качественное выполнение заказа за минимальную цену. Для этого проводятся закрытые тендеры, при которых заказчик приглашает принять участие в конкурсе заранее определенный самим заказчиком круг компаний. Участие в таких закрытых мероприятиях выгодно для компаний-претендентов, так как нередко заявка на тендер также оплачивается устроителем конкурса вне зависимости от победного результата. Проведение закрытого тендера удобнее для компании-заказчика, так как в этом случае у него нет необходимости обнародовать причины недопуска к конкурсу той или иной сторонней организации.

Перед проведением тендера заказчик или управляющая компания формирует рабочую группу жюри, в которую входят квалифицированные специалисты как компании-заказчика, так и специально привлеченных для этих целей независимых консультантов. Затем заказчик подготавливает подробное тендерное задание, в котором, в числе прочего, может быть указан запрос на характеристики компаний-претендентов. Далее организуется приглашение на конкурс, и в зависимости от вида тендера, оно распространяется публично либо адресно. В течение установленного заказчиком срока компании-претенденты подают свои заявки на участие в конкурсе, после чего конкурсная комиссия утверждает состав участников тендера и приступает к исследованию конкурсной документации. По изучению документов комиссия, как правило, проводит рабочие встречи с представителями компаний-претендентов и по результатам указанных мероприятий оформляются соответствующие конкурсные протоколы, а с компанией-победителем заказчик подписывает договор о сотрудничестве. Тендеры, как правило, проводятся в срок от трех месяцев до одного года.
При всей своей кажущейся сложности, тендер является поистине лучшим помощником в выборе генподрядной организации для выгодного вложения инвестиций.