Торги проводят в форме конкурса либо аукциона.
В чем же разница? Главным образом – в критериях определения победителя. В конкурсе выигрывает тот, кто предлагает самые лучшие условия. Критерии при этом носят довольно субъективный характер, следствием чего является отсутствие настоящей конкуренции и предопределенность победителя.
В аукционе критерий один – цена. Понятное дело, в данном случае субъективизм исключен.
Организовать торги может собственник вещи, обладатель имущественного права или специализированная организация. В последнем случае необходимо наличие договора с собственником объекта или же обладателем соответствующего права. Не менее чем за тридцать дней до начала торгов организатор делает извещение. При этом необходимо указать место и время проведения торгов, их предмет и форму, правила, а также данные, которые следует представить в заявке на участие.
Участник вносит задаток, размер которого заранее определяет организатор. Это нужно для того, чтобы минимизировать риск невыполнения обязательств недобросовестным участником. Если торги не состоятся, задаток в обязательном порядке возвращается тому, кто его внес. Гарантирован возврат денег и в случае, если участник не выигрывает торги. При заключении сделки с победителем сумма задатка засчитывается в счет выполнения обязательств по договору.
Бывают ситуации, когда организатор открытых торгов отказывается от их проведения. Если это аукцион, то отказаться можно не позднее, чем за три дня до указанной в извещении даты проведения . Что касается конкурса, то отказаться можно не позднее, чем за тридцать дней до назначенной даты. Если сроки нарушены, организатор возмещает причиненный участникам ущерб. Если речь идет о закрытых торгах, то в любом случае происходит возмещение ущерба (независимо от сроков, в которые было оглашено решение об отмене торгов).
Мы сменили дизайн!
